Su socio confiable para navegar el mercado inmobiliario argentino con confianza y seguridad
En BAKER AND CHASE nos especializamos en proporcionar soluciones completas para la adquisición de propiedades en Argentina. Nuestro equipo de expertos le guiará a través de todo el proceso con profesionalismo y dedicación.
Ofrecemos un servicio de consultoría completamente adaptado a sus necesidades específicas. Nuestros asesores evalúan sus objetivos de inversión, presupuesto y preferencias para encontrar las mejores oportunidades en el mercado inmobiliario argentino. Analizamos tendencias del mercado, zonas en desarrollo y potencial de valorización para garantizar una inversión inteligente y rentable.
Navegar por los aspectos legales de la compra de propiedades en un país extranjero puede ser desafiante. Nuestro equipo legal especializado gestiona toda la documentación necesaria, verifica los títulos de propiedad, asegura el cumplimiento de la normativa local y le representa en las negociaciones contractuales. Nos encargamos de todos los aspectos burocráticos para que su adquisición sea segura y libre de complicaciones legales.
Realizamos un estudio exhaustivo del mercado inmobiliario argentino para identificar las mejores oportunidades de inversión. Evaluamos el potencial de rentabilidad, analizamos las tendencias de valorización por zonas y elaboramos proyecciones financieras detalladas. Nuestros informes incluyen comparativas de mercado, estimaciones de retorno de inversión y recomendaciones estratégicas para optimizar su cartera inmobiliaria.
Ofrecemos servicios integrales de administración para sus propiedades en Argentina. Nos encargamos del mantenimiento, selección de inquilinos, cobro de alquileres y resolución de incidencias. Nuestro equipo local garantiza que su inversión esté siempre en óptimas condiciones y genere los mejores rendimientos posibles. Reciba informes periódicos detallados sobre el estado y rendimiento de sus propiedades sin preocupaciones.
BAKER AND CHASE nace como una pequeña consultoría especializada en asesoramiento inmobiliario para inversores británicos interesados en el mercado argentino. Fundada por Richard Baker y Elizabeth Chase, dos expertos en bienes raíces internacionales, la empresa comenzó operando desde una modesta oficina en Londres con solo tres empleados dedicados a tender puentes entre Europa y Argentina.
Tras cinco años de crecimiento constante, abrimos nuestra primera oficina en Rosario, Santa Fe, estableciendo una presencia física permanente en Argentina. Esta expansión estratégica nos permitió profundizar nuestro conocimiento del mercado local y desarrollar relaciones más sólidas con desarrolladores, agentes inmobiliarios y autoridades locales. La oficina de Rosario se convirtió rápidamente en nuestro centro de operaciones para toda Latinoamérica.
Ampliamos nuestra cartera de servicios para incluir gestión de propiedades, asesoramiento fiscal internacional y servicios legales especializados. Este enfoque integral nos permitió atender todas las necesidades de nuestros clientes bajo un mismo techo, simplificando el proceso de inversión inmobiliaria transfronteriza. También comenzamos a organizar seminarios educativos y webinars para potenciales inversores interesados en el mercado argentino.
La pandemia global aceleró nuestra transformación digital, implementando herramientas avanzadas para visitas virtuales de propiedades, firmas electrónicas de contratos y consultas en línea. Desarrollamos una plataforma propietaria que permite a nuestros clientes seguir todo el proceso de adquisición en tiempo real, con total transparencia y accesibilidad. Esta innovación nos permitió seguir creciendo incluso en tiempos de restricciones de viaje.
Hoy, BAKER AND CHASE es reconocida como líder en asesoramiento inmobiliario internacional en Argentina, con un equipo de más de 50 profesionales especializados y miles de clientes satisfechos. Nuestra combinación de experiencia local, alcance global y atención personalizada nos ha posicionado como el socio preferido para inversores que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario argentino.
Para ayudarle en su proceso de inversión inmobiliaria, hemos recopilado algunos recursos valiosos de fuentes confiables.
Conozca cómo trabajamos para ofrecerle el mejor servicio posible en su búsqueda de propiedades en Argentina.
Nuestro equipo de análisis de mercado realiza investigaciones continuas sobre las tendencias inmobiliarias en diferentes regiones de Argentina. Estudiamos variables económicas, proyectos urbanísticos, planes de desarrollo y fluctuaciones de precios para identificar las mejores oportunidades. Cada propiedad que recomendamos ha pasado por un riguroso proceso de evaluación que considera aspectos legales, financieros y potencial de valorización a largo plazo.
Hemos desarrollado una amplia red de contactos locales en todo el territorio argentino, incluyendo desarrolladores, propietarios, agentes inmobiliarios, abogados y funcionarios municipales. Esta red nos permite acceder a oportunidades exclusivas antes de que lleguen al mercado abierto. Nuestra presencia permanente en Argentina nos permite mantener relaciones sólidas y verificar personalmente cada propiedad que ofrecemos a nuestros clientes.
Cada cliente recibe un servicio completamente personalizado, adaptado a sus necesidades específicas. Desde la primera consulta, asignamos un asesor dedicado que le acompañará durante todo el proceso. Realizamos entrevistas detalladas para comprender sus objetivos, preferencias y limitaciones, creando un perfil de inversión personalizado. Nuestro enfoque se basa en construir relaciones a largo plazo, no en cerrar transacciones rápidas.
Participe en nuestros eventos exclusivos para conocer las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en Argentina.
Hotel Sheraton, Londres
14:00 - 17:30
Presentación exclusiva sobre las oportunidades de inversión en el mercado de Buenos Aires, con análisis detallado de los barrios con mayor potencial de crecimiento y valorización. Nuestros expertos compartirán casos de éxito y estrategias para maximizar el retorno de inversión. El seminario incluye un cóctel de networking con inversores experimentados.
Reservar PlazaEvento Online
19:00 - 20:30
Recorrido virtual interactivo por las propiedades más exclusivas de Rosario. Descubra oportunidades en uno de los mercados emergentes más prometedores de Argentina sin salir de casa. Durante la transmisión, podrá hacer preguntas en tiempo real a nuestros especialistas y recibir información detallada sobre cada propiedad presentada.
RegistrarseOficina BAKER AND CHASE, Londres
10:00 - 13:00
Taller práctico donde abogados especializados explicarán todos los aspectos legales relevantes para inversores extranjeros en Argentina. Se abordarán temas como requisitos migratorios, estructura de propiedad, impuestos aplicables y estrategias para optimizar la inversión. Cada participante recibirá una guía completa y asesoramiento personalizado.
Reservar PlazaAcceda a nuestros seminarios web grabados y aprenda sobre diferentes aspectos de la inversión inmobiliaria en Argentina.
Análisis completo de la situación actual del mercado inmobiliario en Argentina, tendencias, oportunidades y desafíos para inversores internacionales. Presentado por nuestro Director de Investigación, Carlos Mendoza, este webinar ofrece una visión detallada de las diferentes regiones y segmentos del mercado con mayor potencial de crecimiento.
Ver Webinar
Guía práctica sobre los requisitos legales, procesos y consideraciones importantes para inversores extranjeros interesados en adquirir propiedades en Argentina. La Dra. Martínez, especialista en derecho inmobiliario internacional, explica detalladamente los procedimientos, documentación necesaria y posibles obstáculos a considerar antes de realizar una inversión.
Ver Webinar
Estrategias para maximizar la eficiencia fiscal en inversiones inmobiliarias en Argentina. Este webinar, presentado por nuestro asesor fiscal Fernando Gómez, cubre impuestos aplicables, deducciones disponibles, tratados de doble imposición y estructuras corporativas recomendadas para diferentes tipos de inversores según su país de origen.
Ver Webinar
Exploración de mercados inmobiliarios prometedores fuera de la capital argentina. En este webinar, nuestra especialista en mercados regionales, Laura Sánchez, analiza el potencial de ciudades como Rosario, Córdoba, Mendoza y Bariloche, presentando datos comparativos, proyectos de desarrollo y factores de crecimiento que hacen de estas regiones destinos atractivos para inversores.
Ver WebinarRespondemos a las dudas más comunes sobre inversión inmobiliaria en Argentina.
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina con muy pocas restricciones. No es necesario tener residencia permanente ni ciudadanía para adquirir bienes inmuebles. Las únicas limitaciones se aplican a propiedades en zonas fronterizas o consideradas de seguridad nacional, que requieren autorizaciones especiales. Para el resto del territorio, el proceso es bastante similar al que realizaría un ciudadano argentino, aunque con algunos requisitos adicionales de documentación.
Los extranjeros necesitan obtener un CDI (Clave de Identificación) de la AFIP (equivalente al número fiscal), pasaporte válido, y en algunos casos, un poder notarial si no pueden estar presentes durante todo el proceso. También se requiere abrir una cuenta bancaria local para realizar las transacciones. Nuestro equipo le asistirá en la obtención de todos estos documentos y realizará las verificaciones necesarias sobre la propiedad, incluyendo certificado de dominio, estado de deudas y situación registral.
Además del precio de compra, debe considerar aproximadamente un 7-10% adicional que incluye: honorarios del escribano (1-2%), impuesto de sellos (3.6% en la mayoría de las provincias), comisión inmobiliaria (3-4% más IVA), gastos de inscripción y certificados. También hay que considerar el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) que es del 1.5% o el Impuesto a las Ganancias del 15% para no residentes, según corresponda. Nuestro equipo le proporcionará un desglose detallado de todos los costos antes de proceder con la compra.
El proceso comienza con la firma de un boleto de compra-venta, donde se paga una seña (generalmente 10-30% del valor). Luego, el escribano (notario) realiza las verificaciones legales de la propiedad y prepara la escritura traslativa de dominio. Finalmente, se firma la escritura ante el escribano, pagando el saldo del precio y los gastos asociados. El trámite concluye con la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad Inmueble. Todo el proceso suele tomar entre 30 y 90 días, dependiendo de la complejidad de la operación.
Sí, es posible realizar todo el proceso a distancia mediante un poder notarial debidamente apostillado que autorice a un representante local (generalmente uno de nuestros abogados) a actuar en su nombre. Utilizamos tecnología de punta para mostrarle las propiedades a través de tours virtuales detallados y videoconferencias. Todos los documentos pueden ser revisados electrónicamente y las transferencias de fondos se realizan a través de canales bancarios seguros. Nuestro servicio de compra a distancia ha sido especialmente refinado durante la pandemia y cuenta con todas las garantías legales.
Como propietario extranjero, deberá pagar los mismos impuestos que un residente argentino: Impuesto Inmobiliario (provincial, varía según la ubicación y valor fiscal), Tasas Municipales (servicios urbanos), y Expensas (en caso de propiedades en condominio). Si alquila la propiedad, deberá pagar Impuesto a las Ganancias sobre los ingresos generados. Al vender, se aplica el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) del 1.5% o el Impuesto a las Ganancias del 15% para no residentes. Ofrecemos servicios de administración que incluyen la gestión de todos estos pagos.
Estamos aquí para ayudarle en cada paso de su inversión inmobiliaria en Argentina. Complete el formulario y un asesor especializado se pondrá en contacto con usted.
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Humberto Primo 2076A, S2013 Rosario, Santa Fe, Argentina
Lunes a Viernes: 9:00 - 18:00
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